農村房子一般是是建造在宅基地上的，而宅基地是屬于集體土地的性質，所以農村房子也可以說是小產權房，小產權房是不能上市交易的。那么它在贈與的時候也是需要辦理相關手續的，今天我們就來看一下農村房子贈與他人需要什么材料？流程是什么？

農村房子贈與他人需要什么材料？

１、宅基地贈與首先要進行房屋產權過戶，只是公證了贈與合同是不可以進行房屋的任意買賣的，需要雙方辦理完產權過戶之后，進行隨意買賣。宅基地的產權要沒有產權糾紛的才可以進行買賣，有產權糾紛的要處理好糾紛問題之后在出售，而不是將問題轉接他人。

２、宅基地的房屋沒有過戶的情況下，需要有相關的委托證明才可以進行房產交易，這樣的交易就不再是贈與房產交易了，而是普通的二手房交易。

３、宅基地贈與的房屋需要是合法取得的房屋，而不是其他違法渠道得來的房產。宅基地贈與交易的過程中不需要征求原產權人的意見，只要現有產權人同意就可以，因為宅基地產權已經過戶了。

４、所需證件：土地使用權證（核對原件，收復印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項）、房屋權證、共有權證、買賣契約、稅票、圖紙、房屋權登記申請表、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件（核對原件，收復印件）。

農村房子贈與他人流程是什么？

１、辦理流程是委托測繪配圖，委托評估，繳稅申請填表，交驗書證，受理登記，權屬審核，交費領證。買賣一方或雙方為單位的還需提交：機構代碼證及企業營業執照復印件，法人授權委托書，法定代表人及受托人身份證復印件。

２、出讓方屬國有的需經上級主管部門（縣處級及以上）同意；屬集體的需經職工代表大會通過，并經上級主管部門（縣處級及以上）同意；有限責任公司、股份公司需經董事會或股東大會決議通過，提交經工商局確認的公司章程、董事會成員名單或股東名單。

３、買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記，買賣雙方如需委托他人辦理登記的，須出具經公證的委托書，港澳臺及境外人士委托的須經公證或中國駐外使（領）館認證。

綜上所述就是農村房子贈與他人需要什么材料？流程是什么的相關內容。農村房屋在贈予的時候需要提交的材料小編在上文為大家介紹了，大家可以根據實際情況來看自己需要準備什么材料，以上內容希望可以幫助到大家。