房產證加名字在法律上來說，實質上是增加房屋的共有權人。據了解，按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。關系不同，流程費用不同。三種情況：夫妻、直系親屬、非直系親屬。
一、增加妻子或丈夫的名字——直接去建委辦理更名手續(xù)
如果想加上丈夫/妻子的名字，需攜帶資料如下：
帶好材料直接去住建委辦理更名手續(xù)。
費用：90元。
二、增加直系親屬為產權人——走買賣過戶程序
具體流程：
1、審核：限購城市要看受贈人是否具有“購房資質”；
2、公證：如果不在一個戶口本上，需要公證；
3、繳稅：拿著“公證書”到地稅繳稅；
4、換房本：到建委換新房本。
所需費用：
2、公證費：80元；換房本手續(xù)費：80元。
三、加上非直系親屬、非夫妻的名字（相當于將部分份額轉讓給另一個人）
具體流程：按照正常買賣房屋流程不涉及資金簡單3步
1、審核：看受贈人是否有“購房資質”；
2、簽約：雙方去住建委；
3、繳稅過戶。
所需費用：
1、契稅：網簽價×1-3%；
2、個稅（未滿五唯一）：差額×20%；
3、營業(yè)稅（未滿兩年）：全額×5.6%。
注：正常買賣中涉及的稅費因為房屋產權、面積、年限皆有不同，以上僅為示例，具體可參考各市地稅局與住建委網站查詢。
