不管是誰在對房屋進(jìn)行操作的時候都難免會需要對房屋進(jìn)行過戶手續(xù)。不管是繼承還是買賣還是贈送,這個過戶手續(xù)都是不可能避免的。那么在房屋過戶的過程中需要交納多少費用呢?相信關(guān)于這個問題的知識大家都是希望能夠了解的。本文就將對于這個問題為大家進(jìn)行解釋希望能夠帶來幫助!

一、買方所需要承擔(dān)的費用

如果是購買超過5年并且住房面積低于144平方的房產(chǎn)的,則一般來說需要交納1.5-2%的契稅、0.1%的印花稅、80元的相關(guān)登記服務(wù)費、6元/平方米的房屋轉(zhuǎn)讓費、20元的配圖資料費和相關(guān)的工商合同鑒證費。

①關(guān)于契稅的相關(guān)規(guī)定

1、如果是居住滿5年的房屋并且是唯一的生活用房則可以免交契稅。

2、只要房產(chǎn)居住年限沒有滿5年并且不是唯一住房的其他情況則都是需要交納1%,也就是國土局的過戶價*1%。

②關(guān)于營業(yè)稅的相關(guān)規(guī)定

1、如果房屋居住已經(jīng)滿5年并且房屋的建筑面積小于144㎡則可以免營業(yè)稅。

2、如果房屋的居住年限已經(jīng)滿5年并且房屋建面小于144㎡ ,則按照國土局過戶價的差額*5.6%來進(jìn)行交納,業(yè)主現(xiàn)在國土局給的過戶價-買來時國土局的過戶價=差額。

3.只要房屋居住年限沒有滿5年的都是國土局的過戶價*5.6%來進(jìn)行繳納。

二、賣方所需要承擔(dān)的費用

①契稅

1.如果是本地農(nóng)村戶口,則只要能在在購買區(qū)域的房交所能打出無房證明,并且購買房屋的建面小于90㎡的就可以免契稅。

2.如果是非本地人,但是能在購買區(qū)域的房交所能打出無房證明的話,如果購買房屋的建面小于90㎡,則契稅需要交納國土局過戶價的*1%。

3.不管是本地人還是外地人,在購買區(qū)域的房交所能打出無房證明,并且購買房屋的建面大于90㎡但是小于144㎡,則契稅需要交納國土局過戶價的*1.5%。

4.只要購買的房產(chǎn)的建筑面積大于144㎡的房屋都是需要交納國土局過戶價的*3%作為相應(yīng)的契稅。

②其他費用

另外除了契稅之外還有一些別的費用,比如合同印花稅、房屋交易稅等等,但是其他的這些費用都是小事,只有房屋交易稅需要多交點,買賣雙方都需要承擔(dān)每平米3元的交易稅。

本文對于房屋過戶的過程中所牽涉的各種費用進(jìn)行了介紹,我相信在看完這篇文章之后大家都能對房屋過戶的費用有一定的了解。祝大家都能生活愉快幸福!