離婚后房產過戶就是指夫妻雙方將房產進行分割后，一方將分到的房產從雙方名下或者從另一方名下過戶到自己名下的行為。屬于夫妻共有房產的，因離婚而辦理房產過戶，屬于共有房產權的變動。那么離婚后房產如何過戶，過戶費用多少？我們來詳解下吧。
離婚后房產如何過戶
1.離婚的法定方式有兩種，一種是協議離婚(去民政局辦理的)，另一種是訴訟離婚(去法院辦理的)，離婚后房產過戶會根據離婚方式的不同，需要準備的材料也有不同。
2.協議離婚房產過戶需要準備以下材料：
(1)有關于房產分割的離婚協議書；
(2)離婚證原件以及復印件；
(3)離婚財產歸屬協議，如果是權利人一方申請登記的，需要提交經公證后的離婚財產歸屬協議；
(4)房產證；
(5)身份證原件以及復印件。
3.訴訟離婚房產過戶需要準備以下材料：
(1)生效的法院判決書以及復印件；
(2)判決書中如果明確房產歸屬的，可以由權利人一方申請登記房產證；
(3)身份證原件以及復印件；
(4)房產證。
4.離婚后具體的房產過戶流程有：
(1)協議離婚，簽訂離婚協議書或簽訂離婚判決書。到公證處辦理離婚房產析產公證，如果是有離婚判決書的則無需辦理公證；
(2)到交易辦理轉繪；
(3)憑著離婚房產析產公證到房管局辦理免征契稅申請；
(4)辦理離婚房產析產登記手續并繳交50元登記費；
(5)領取證。
夫妻離婚房產過戶費用
1.稅類：契稅，按照房產總額的百分之二收取；印花稅，按照房產總額的萬分之五收取。根據我國婚姻法及其司法規定，夫妻雙方在離婚時，對共有房產重新進行分割或歸屬其中一方的，不征收契稅。但是原本屬于夫妻一方的房產，如果離婚時權屬發生改變的，應當按照贈與行為來征收契稅。
2.費類：登記費，80元；交易手續費，按照房產總額的百分之二收取；工本費，20元。
離婚的方式有兩種，分別是協議離婚和訴訟離婚，而離婚后房產過戶會因離婚方式的不同而有所區別。離婚后房產過戶也要收取一定的費用，包括稅類和費類。希望這些內容能幫助到大家。
