土地證書就是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋權證和土地使用權證，兩證都齊全才算獲得了完整的權利，個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書，那么什么條件下可以更改工業土地證的名字呢，更改名字需要辦哪些手續呢？

什么條件下可以更改工業土地證的名字

更改工業土地證的名字是要經過市、縣人民政府土地管理部門批準，并符合下列條件者，可進行轉讓：

１、土地使用者是公司、企業、其他經濟組織和個人；

２、領有國有土地使用權；

３、對土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產權；

４、依照《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金，或以轉讓劃撥土地使用權所獲收益抵交土地使用權出讓金。

５、材料齊全，經地籍調查、權屬審核符合發證標準條件的。辦證時間：初始登記自受理申請之日起60日內完成；土地權、使用權變更登記自受理申請之日起30日內完成；土地其他權利登記及變更登記自受理申請之日起15日內完成。

更改工業土地證的名字要辦哪些手續

一、根據《土地登記辦法》規定，首先需要向村委會提出申請，提供相關材料后，報有管轄權的國土資源部門就可以辦理，土地證，是土地者或者土地使用者享有土地權或者使用權的法律依據。

二、名稱變更需提交土地登記申請書、申請人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料。自然人變更名稱的，應提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料，辦理土地證時，要新的產權證下來了才能辦理，需要的資料有：　

１、原土地使用證（原件）　

２、新產權證原件及復印件，身份證　

３、房屋買賣合同（復印件）　

４、房屋契稅、出讓金（復印件）　

５、身份證或戶口本（復印件）　

６、宗地圖。

三、企業法人名稱變更的，應提供由工商管理部門出具的名稱變更核準證明材料，涉及國有企業的，還應提交國有資產管理部門批準的證明材料，涉及集體企業的，還應提交上級管理部門的證明材料。

以上就是關于更改工業土地證名字的條件以及需要辦理哪些手續的介紹了，工業用地要看是出讓性質還是劃撥性質，對劃撥用地，要抵押復雜一些，劃撥用地是不準抵押的，應該評估地價，補繳土地出讓金政府收益，報國土部門備案，一系列手續辦理后，方能更改。