從古至今，買賣都是咱們?nèi)粘Ｉ钪袨槌Ｒ姷囊环N交易模式，也已然成為咱們?nèi)粘Ｉ钪斜夭豢缮俚囊环N模式。房產(chǎn)的買賣可不是買家交錢，賣家交房那么簡單的，因為中間還需要涉及到房產(chǎn)過戶手續(xù)。今天我們要講述的便是平房過戶要帶哪些證件，平房過戶要交哪些費用。

一、平房過戶要帶哪些證件？

1、購置拆遷平房首先要查明平房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的平房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。

2、就要把申辦的材料準備充分一共有八項：開發(fā)商下的房產(chǎn)證原件；開發(fā)商的法人委托書；拆遷前的個人房產(chǎn)證原件或者是房產(chǎn)證的注銷證明書；被安置人的身份證復(fù)印件；拆遷安置協(xié)議；房屋轉(zhuǎn)移過戶申請書；房屋權(quán)屬登記申請書；測量分戶的平面圖。

3、要通過合法的程序?qū)ζ椒窟M行過戶辦理，辦理過戶都是要按照一定的法律程序進行：

買賣雙方提交相關(guān)的資料給部門進行審核，初審合格以后要把收件單打印出來；

外勤復(fù)審，實地進行勘測調(diào)查以后要簽署調(diào)查意見；

內(nèi)勤收費；

把資料交給科長進行審批，再交給主任審批；

外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單；

外勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。

二、平房過戶要交哪些費用？

1、買房人應(yīng)繳納稅費： 契稅：首套房面積在90平米以上的需要繳納1.5%，若是二套房，需繳納2%，若面積在90平米以下要繳納1%。

2、交易費：3元/平方米。

3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。

4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

5、賣房人應(yīng)繳納平房過戶稅費：交易費：3元/平方米，稅：差價5.6%(房產(chǎn)證未滿2年的)；個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。

以上就是關(guān)于平房過戶要帶的證件以及費用整理的內(nèi)容了，提交需要辦理平房過戶手續(xù)的材料后只需耐心等待通知即可，生活中我們還是應(yīng)該多了解一些平房政策，來為日后自己分配到平房有所準備。