房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)？你是否還在為房產(chǎn)證過(guò)戶的辦理繞彎路？今天，小編就帶您了解一些關(guān)于商業(yè)房產(chǎn)證過(guò)戶該如何辦理以及所需費(fèi)用的知識(shí)。

商業(yè)房產(chǎn)證如何過(guò)戶？

房產(chǎn)證和土地使用證，沒(méi)有這兩個(gè)證，房屋的合法性和相關(guān)權(quán)益就不能夠得到保證。當(dāng)然，其交易的合理性也就可想而知。在實(shí)際中，我們?nèi)绻嬖跊](méi)有房產(chǎn)證的情況，需要買賣雙方開(kāi)購(gòu)房轉(zhuǎn)讓合同，雙方同時(shí)簽字畫(huà)押。

商業(yè)性質(zhì)的房子與住宅性質(zhì)的房子一個(gè)是用來(lái)盈利的一個(gè)是用來(lái)居住的，兩個(gè)的過(guò)戶費(fèi)也不一樣。住宅過(guò)戶費(fèi)：個(gè)人所得稅、契稅、稅、交易手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等。

房產(chǎn)證的過(guò)戶并不復(fù)雜，只要攜帶好相關(guān)的手續(xù)，買賣雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易場(chǎng)，便可以輕而易舉的辦理完成。如果買方是將房?jī)r(jià)全額付清，那么一般會(huì)選擇在過(guò)戶前先提交一部分作為預(yù)付款，然后，在過(guò)戶手續(xù)完成后，再將尾款附上。

商業(yè)房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用有哪些？

1、商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無(wú)論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒(méi)超過(guò)五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)稅、土地稅、個(gè)人所得稅、契稅合印花稅。

2、如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下：契稅；按房屋交易額3%繳納。稅及其附加稅：按房屋交易額5.6%繳納。土地稅：按房屋交易額1%繳納。個(gè)人所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。印花稅：按房屋交易額萬(wàn)分之十繳納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。

3、在申報(bào)房屋交易價(jià)格時(shí)少填一些，但不能明顯低于當(dāng)?shù)赝惙课莸慕灰變r(jià)格，否則稅務(wù)部門可以要求你們提供《房屋評(píng)估報(bào)告》，還得支付評(píng)估額0.5%的評(píng)估費(fèi)。

   以上就是關(guān)于商業(yè)房產(chǎn)證如何過(guò)戶以及商業(yè)房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用的介紹，希望能為你提供幫助。