在房?jī)r(jià)越趨高漲的現(xiàn)實(shí)下,房子已經(jīng)成為當(dāng)今關(guān)注的重中之重。它是一個(gè)家庭不可或缺的固定資產(chǎn),也承載著很多家庭的希望,即便夫妻離婚,仍會(huì)想著將房產(chǎn)留給孩子,既是一份資產(chǎn),也為孩子今后的生活提供一份相對(duì)堅(jiān)實(shí)的保障。

當(dāng)婚姻出現(xiàn)裂痕夫妻面臨離婚時(shí),房子就成為了不可逃避的問題,今天我們就來(lái)談?wù)剝上薹侩x婚過戶給孩子需要交稅嗎?要交多少稅?

兩限房離婚過戶給孩子需要交稅嗎？

1、兩限房離婚后可以過戶給子女嗎？

針對(duì)兩限房過戶離婚，兩限房購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書后5年內(nèi)不得所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu)。在取得房屋權(quán)屬證書5年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地等價(jià)款。

2、兩限房離婚后將房產(chǎn)過戶給子女需要交稅嗎?

過戶給子女可通過繼承過戶、贈(zèng)予過戶和買賣過戶三種方式。方式不同，稅費(fèi)也各不相同。

兩限房離婚過戶給孩子要交多少稅?

1、贈(zèng)與過戶稅費(fèi)：評(píng)估費(fèi)(以市值不同金額等級(jí)分別計(jì)算后累計(jì)總和)+贈(zèng)與公證費(fèi)(房屋評(píng)估價(jià)的2%,至少200元)+契稅(房屋評(píng)估價(jià)的3%)+印花稅(房屋評(píng)估價(jià)的0.05%)+登記費(fèi)(100元)，以90平市值300萬(wàn)元房產(chǎn)舉例計(jì)算約計(jì)16萬(wàn)元；

2、繼承過戶稅費(fèi)：評(píng)估費(fèi)(同贈(zèng)與方式)+公證費(fèi)(同贈(zèng)與方式)+印花稅(同贈(zèng)與方式)+登記費(fèi)(同贈(zèng)與方式)，以90平市值300萬(wàn)元房產(chǎn)舉例計(jì)算約計(jì)7萬(wàn)元；

3、買賣過戶稅費(fèi)：評(píng)估費(fèi)(房屋評(píng)估價(jià)的0.1%)+契稅(房屋評(píng)估價(jià)的1-3%)+印花稅(住宅用僅收取權(quán)證印花稅5元/本)+登記費(fèi)(個(gè)人住宅每件80元)+測(cè)繪費(fèi)(200-400元)+交易手續(xù)費(fèi)(房屋面積*2.5元/平方米)，以首套或二套房，90平市值300萬(wàn)元房產(chǎn)舉例計(jì)算約計(jì)3.39萬(wàn)元。

由此可見，相信大家也會(huì)出乎意料，原來(lái)在房產(chǎn)過戶給子女的問題上，通過買賣方式過戶稅費(fèi)是更為合適，但小編仍然堅(jiān)持認(rèn)為在婚姻道路上需要包容、理解、換位思考，尤其夫妻雙方有了子女以后，更應(yīng)為家庭、自身的幸福和孩子的幸福慎重抉擇。