二手房相比較于新房，社區(qū)比較成熟，配套完善，交通便利，所以有很多人會(huì)選擇它，但是在二手房過(guò)戶(hù)后多長(zhǎng)時(shí)間才能拿到貸款呢？今天我們就來(lái)和大家具體說(shuō)一說(shuō)。

二手房過(guò)戶(hù)多久后拿到貸款？

過(guò)戶(hù)后出產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間為15個(gè)工作日。貸款多長(zhǎng)時(shí)間可以放錢(qián)是指多長(zhǎng)時(shí)間可以放錢(qián)給房東，如果是的話，那么貸款的放款時(shí)間為房產(chǎn)交易結(jié)束后即自動(dòng)轉(zhuǎn)帳到賣(mài)家的帳戶(hù)。

二手房貸款必須要房證和土地證，在辦理整個(gè)貸款期間，兩證一共需要用兩次：一次是評(píng)估公司要給你的房子做評(píng)估報(bào)告，這是要你的兩證原件查看后，他們留復(fù)印件的，待銀行放款后，他們就會(huì)通知你去產(chǎn)權(quán)處做抵押，辦理他項(xiàng)權(quán)證。

這個(gè)時(shí)候，你要把證放在產(chǎn)權(quán)處。但是與此同時(shí)，產(chǎn)權(quán)處會(huì)給你開(kāi)具一張清單，此單類(lèi)似一張收條，你在幾個(gè)工作日后，憑此條去產(chǎn)權(quán)處拿兩證及他項(xiàng)權(quán)證。

二手房過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方需要的材料？

二手房過(guò)戶(hù)雙方需要市房地產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)登記申請(qǐng)表；市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；房屋買(mǎi)賣(mài)征詢(xún)意見(jiàn)通知（房屋屬共同共有或出租或房改房的）；房地產(chǎn)證（如兩人以上共有，提交共有證）；測(cè)繪分戶(hù)圖（按申請(qǐng)戶(hù)數(shù)）；買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明；解困房買(mǎi)賣(mài)合同（屬解困房）；地價(jià)評(píng)估答復(fù)書(shū)（未辦土地有償出讓手續(xù)的房地產(chǎn)）。

出售或購(gòu)房一方屬單位者，還須提供以下資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；法定代表人授權(quán)委托書(shū)；法定代表人和代理人身份證明；有關(guān)部門(mén)同意出售或購(gòu)買(mǎi)的證明。

如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

注意，二手房過(guò)戶(hù)時(shí)簽訂合同一定要看清楚，準(zhǔn)備好過(guò)戶(hù)所需要的資料，二此外還要注意很多細(xì)節(jié)，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。