依據法律法規的規則,房子贈與當事人須提交房子權證、贈與合同等書面證件,到房地產買賣管理部門處理正式的房子權改變登記手續后,房產贈與才具有法律效力,那么宅基地贈予協議公證需要什么材料呢?贈與協議公證流程是什么呢?
宅基地贈與協議公證需要什么材料?
(一)處理贈與公證由贈與人住所地或贈與做法發生地公證處受理。贈與不動產的,也可由不動產所在地公證處受理。
(二)處理贈與公證申戀人應提交下列證件和材料:
1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);
2、贈與書;
3、贈與物清單及權證實,如房產證、存單等;
4、贈與物為共有產業的,應供給共有人贊同將產業贈與別人的書面定見;贈與物為團體的,應提交該團體組織成員贊同贈與的書面定見;贈與物為全民的,應提交國有資產管理部門同意贈與的文件。
此外,到房地產買賣去處理房子權搬運登記手續時需求交納的費用還有包含100元的登記費、5元的權證印花稅、房子評價價*0.05%的合同印花稅。
宅基地贈與協議公證流程是什么?
宅基地贈與實際上就是指當事人一方將自己所擁有的房地產無償地轉讓給受贈人,受贈人示接受贈與的一種法律行為,其中將房地產使用權轉移給他人的人被稱為房地產贈與人,接受他人房地產的人則被稱為為房地產受贈人。
納稅人在辦理無償贈與減手續時,必須提供相關證明材料,填寫《個人無償贈與不動產登記表》并作出無償贈與聲明,稅務機關審核通過后方可辦理無償贈與減手續。
為了防止房屋買賣雙方利用假贈與行為,偷稅逃稅,將贈與行為分為一般贈與和其他無償贈與,并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區分。
房屋贈與交易的手續流程為:贈與人與受贈人簽訂房屋贈與交易的書面合同,也就是贈與書,然后然后贈與人和受贈人帶著這份贈與書和房屋的產權證同時到房屋所在地的公證處辦理公證和辦理房屋權轉移登記手續,后就是贈與人將房屋交付受贈人。
以上就是關于宅基地贈予協議公證需要的材料以及流程的具體介紹了,辦理宅基地贈予協議公證的手續或許有些人會覺得很麻煩,但是在辦理之前如果能夠了解辦理的程序和辦理所需的材料,是會在辦理過程中為你節省很多時間的。