安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。那么安置房繼承以后去哪里辦理土地證呢?有需要花多少錢呢?下面就讓小編為大家來了解一下看看,相信這樣是可以幫助到大家的。
安置房繼承后在哪里辦理土地證?
1、攜帶繼承人的身份證、房產證、繼承的公證書以上手續的原件及復印件,原房主土地證的原件。土地證只能辦理一本,如果是多名子女共同繼承后面備注共同。到房屋管理部門,申請繼承,先把房產過戶到繼承人名下,然后再辦土地證。
2、另一種是,先到土地管理部門,先把土地過戶到被繼承人名下,然后連同房產一并繼承。被繼承人已經過世,其他人能用其身份證,或者授權委托書辦理土地過戶。
3、費用:兩套房屋的房產證登記費用為80元/套,計160元。兩套房屋對應的兩宗地的土地使用證登記費用為70元/宗,計140元。合計300元。不過登記費用上各地方可能會有一點點差異,但是總共辦下來肯定不會超過1000元。
安置房繼承后辦理土地證要交多少稅?
1、對于回遷房房產交易土地使用權變更的情況,如果是以出讓方式取得土地使用權的商品房進行交易時,只需交納土地登記費和工本費;已購公有住房和經濟適用住房上市交易,按基準地價的10%收取相當于土地出讓金的價款。
2、辦理土地證時需要帶上房產證去,那么房產證辦理就需要繳納契稅:90平方米以下(含90平方米)的住宅,需繳納擴大面積費1%的契稅。
3、90平方米——144平方米(含144平方米)的住宅,需繳納擴大面積費1.5%的契稅;144平方米以上的住宅,需繳納擴大面積費3%的契稅。
上面就是我為大家所了解到的安置房繼承后在哪里辦理土地證?安置房繼承后辦理土地證要交多少稅?這樣在需要辦理的時候會讓您省去很多的時間。