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根據(jù)中指監(jiān)測，2025年1月20日-2025年2月16日華北大區(qū)重點城市北京、天津兩個城市累計開盤3個，推出房源約368套，受春節(jié)假期集中返鄉(xiāng)影響，推出房源量銳減。其中，改善類產(chǎn)品熱推，占比為100%。總體來看，華北大區(qū)整體開盤數(shù)量有限，改善類項目為主，去化效果整體較好。

江蘇：2月21日，江蘇省在新聞發(fā)布會上介紹了《江蘇省關于加快完善生育支持政策體系推動建設生育友好型社會的若干措施》（以下簡稱《若干措施》），旨在通過一系列政策措施，促進人口長期均衡發(fā)展，提升生育友好型社會建設。其中第十條提到加強住房支持政策。鼓勵有條件的地方加大對多子女家庭購房的支持力度，可結合實際出臺適當提高住房公積金貸款額度等政策。多渠道增加保障性住房有效供給，對符合條件且有未成年子女的家庭，可根據(jù)其未成年子女數(shù)量，在戶型選擇方面給予適當照顧。加快發(fā)展住房租賃市場，因地制宜逐步使租購住房群體享有同等公共服務權利。

安徽：2月26日，安徽省銅陵市住房和城鄉(xiāng)建設局、銅陵市財政局聯(lián)合發(fā)布《關于調(diào)整購房補貼政策有關內(nèi)容的通知》。自2025年3月1日起至2025年7月31日止，凡在銅陵市購買新建商品住房140平方米及以下的購房人，由同級受益財政補貼總房價1%；凡在銅陵市購買新建商品住房140平方米以上的購房人，由同級受益財政補貼總房價1.5%。購房補貼認定時間以《商品房買賣合同》備案時間為準。

2月27日，佛山市住房公積金管理中心宣布《佛山市個人住房商業(yè)貸款轉住房公積金個人住房貸款管理辦法》正式實施，標志著“商轉公”政策在佛山落地。該政策允許符合條件的購房者將商業(yè)貸款轉為公積金貸款，以降低貸款成本。政策將于2025年4月1日起施行，有效期為5年。

CRIC以北京、上海等11個典型城市近2個月交易量大于5套的二手房小區(qū)為樣本統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1月有49.48%的小區(qū)成交價環(huán)比上升，較2024年1月增加4.79個百分點，較上月增加1.18個百分點，房價上漲小區(qū)的占比已連續(xù)四個月增加。

?2月26日，天津迎來2025年首場土拍，本次土拍共7宗涉宅用地，總價建筑面積179403.5平方米，總規(guī)劃建筑面積338125.95平方米，總起始價38.1億元。最終7地塊均順利成交，共收金38.34億元。

2月25日，西安市住建局發(fā)布關于個人房源核驗上線的通知。

2月25日，據(jù)微信公眾號“天津發(fā)布”消息，天津市住房公積金管理中心發(fā)布關于《關于調(diào)整個人住房公積金貸款有關政策的通知（征求意見稿）》公開征求意見的公告。其中明確，繳存人申請公積金貸款購買家庭第二套住房的，最低首付款比例由30%調(diào)整為20%。

2月25日，杭州土地出讓3宗涉宅用地，總收金67.98億元。其中，石橋單元GS130202-42地塊，用途為普通商品住房用地，土地出讓面積40865平方米，規(guī)劃建筑面積81730平方米，容積率2.0，建筑限高50米。該地塊起始價約12.53億元，起始樓面價15327元/平方米。經(jīng)過64輪競價，最終由中天美好集團有限公司&海威置業(yè)有限公司以總價18.83億元競得，成交樓面價23035元/平方米，溢價率50.29%。

2月25日，杭州土拍3宗地塊均溢價成交，共收金67.98億元。其中，浦沿單元BJ040501-04地塊，用途為普通商品住房用地、零售商業(yè)用地，土地出讓面積53109平方米（住宅用地37176.3平方米，零售商業(yè)用地15932.7平方米），規(guī)劃建筑面積159327平方米（商業(yè)服務業(yè)與住宅建筑計容面積比例為30%：70%），容積率3.0。該地塊起始價約18.98億元，起始樓面價11910元/平方米。經(jīng)過41輪競價，最終由杭州浙干置業(yè)有限公司&浙江中冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（綠城&浙江英冠）以總價22.98億元競得，成交樓面價14420元/平方米，溢價率21.08%。

2月25日，保利發(fā)展控股集團股份有限公司發(fā)布公告，稱其股票已連續(xù)12個月內(nèi)每個交易日收盤價均低于最近一個會計年度經(jīng)審計的每股歸屬于公司普通股股東的凈資產(chǎn)。為應對這一情況，公司董事會審議通過了估值提升計劃。 根據(jù)該計劃，保利發(fā)展將通過穩(wěn)經(jīng)營、提質效等措施推動開發(fā)主業(yè)提質增效，并積極開展多元資本市場融資。同時，公司將堅持豐厚、持續(xù)、穩(wěn)定的分紅政策，并適時開展回購、增持等多種方式，以切實保障股東回報。此外，公司計劃于2025年實施中期分紅。

2月25日，西寧市人民政府與佳兆業(yè)集團在深圳簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。 此次合作聚焦大健康產(chǎn)業(yè)升級，雙方將通過政企協(xié)同推動西寧綠色制造示范基地建設。 郭英成表示，佳兆業(yè)正以新質生產(chǎn)力推動戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)布局，西寧的中藏藥資源稟賦與文旅產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢為合作提供堅實基礎。王衛(wèi)東提出三點合作方向：強化青海制藥二期項目要素保障、拓展文商旅融合領域合作、嚴守生態(tài)安全與合規(guī)發(fā)展底線。

：2月25日，北京市成功舉辦“攜手共進·軌道賦能·共建美麗宜居北京－2025年北京商品住宅用地推介會”，會上公布了今年擬供應的土地信息。 此次推介會涉及的地塊主要集中在朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、昌平區(qū)、通州區(qū)、大興區(qū)、順義區(qū)和石景山區(qū)，共計36宗地塊。

近日，深圳兩次豪宅法拍房引發(fā)關注。2月22日，6套173平米的寶能太古城豪宅法拍房遭搶拍，圍觀人數(shù)近8萬次。經(jīng)過46至74輪競價，六套房全部成交，成交總價在2528萬—2630萬之間，總成交額達1.55億元。與2024年9月拍賣的兩套208平方米的自持法拍房相比，當時的兩套房成交單價分別為11.8萬/平和12.2萬/平。 2月19日，華僑城天鵝湖一期一套643㎡頂樓大平層拍賣，原業(yè)主于2019年以總價1.13億購入該房產(chǎn)，現(xiàn)在法拍價1.32億，總價反而高出1900萬元。

2月25日，上海靜安規(guī)資局發(fā)布協(xié)議出讓公告，上海靜投置新城市更新建設有限公司以總價5.62億競得靜安寺社區(qū)兩宗地塊。據(jù)悉，兩宗地塊為靜安寺社區(qū)C050101單元095-7、095-9地塊，總占地面積3042平方米，總建面4831平方米。

2月26日，蘇州獅山商務創(chuàng)新區(qū)掛牌一宗商住用地，出讓面積2.62萬平方米，容積率1.53，計容建筑面積4.02萬平方米，起拍價6.26億元，起始樓面價15586元/平方米，擬于3月26日競拍。該地塊分為A、B兩區(qū)，規(guī)劃涵蓋商品住宅、定銷房、旅館及軌道交通等復合業(yè)態(tài)。

2月25日，杭州土地市場迎來3宗涉宅用地出讓，分別位于上城區(qū)、拱墅區(qū)和濱江區(qū)，總出讓面積116430平方米，總規(guī)劃建筑面積292705.8平方米，總起始價46.679億元。

2月24日，深圳市人民政府發(fā)布《深圳市國土空間總體規(guī)劃（2021－2035年）》，明確了深圳市未來15年的國土空間發(fā)展藍圖。規(guī)劃基期為2020年，規(guī)劃期限至2035年，近期目標至2025年，遠景展望至2050年。該規(guī)劃包含十四章155條內(nèi)容，聚焦空間格局、產(chǎn)業(yè)、交通、區(qū)域發(fā)展定位、區(qū)域協(xié)同等重點領域。規(guī)劃強調(diào)實施“東進、西協(xié)、南聯(lián)、北拓、中優(yōu)”區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化“多中心、組團式、生態(tài)型”的城市空間結構，構建均衡發(fā)展、特色鮮明的“一核多心網(wǎng)絡化”城市空間格局。規(guī)劃提出要積極盤活批而未供土地和閑置土地。全面梳理批而未供土地和閑置土地，加快推進批而未供土地分類處置，完善閑置土地使用權收回機制。支持企業(yè)利用閑置產(chǎn)業(yè)用地，提升產(chǎn)業(yè)用地效率。按照國土空間規(guī)劃確定的用途，鼓勵依法依規(guī)盤活閑置土地用于建設保障性住房。

2月24日，義烏安乾置業(yè)有限公司以底價2.5443億元摘得金華義烏市1宗商住地塊。 據(jù)了解，地塊位于浙江金華義烏市鎮(zhèn)前街與人民路交叉口西南側，出讓面積22026.86㎡，容積率1.0-1.05，建筑面積23128.2㎡。地塊建筑形式為低、多層，建筑高度≤24米。地塊起價25443萬元，起始樓面價11001元/㎡。

2月24日，世茂集團控股有限公司發(fā)布有關境外債務重組的最新情況。 公告顯示，世茂集團宣布，根據(jù)召開指令，計劃會議已于2025年2月24日上午11時正（香港時間）假座香港中環(huán)金融街8號國際金融中心二期39樓盛德律師事務所舉行。