2月一線城市二手住宅價格環(huán)比下跌0.20%，已連續(xù)5個月維持微跌態(tài)勢，其中深圳、北京、上海環(huán)比跌幅均在0.1%-0.2%之間。二線城市二手住宅價格環(huán)比下跌0.46%，梯隊內(nèi)成都二手房價格已連續(xù)4個月環(huán)比上漲。三四線城市二手住宅價格環(huán)比下跌0.46%
3月17日，上海二手房市場在剛剛過去的周末成交連日突破千套大關(guān)。 據(jù)上海房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)數(shù)據(jù)，3月15日二手房合計網(wǎng)簽1473套，3月16日二手房合計網(wǎng)簽1262套。至此，3月前16天，上海二手房已累計成交15171套，日均成交約948套。
3月7日，中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2025年2月上海二手住宅成交1.54萬套，同比增長124%，環(huán)比微降4.3%。 剔除假期因素后，2月上海二手房日均成交641套，反超1月，交易效率不降反升。
3月7日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會公布數(shù)據(jù)顯示，上周（2月24日-3月2日）全市二手住宅網(wǎng)簽宗數(shù)環(huán)比增長6.23%，單周網(wǎng)簽量突破2600套關(guān)口，錄得2643套。 與此同時，據(jù)機構(gòu)數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，上周（2月24日-3月2日）廣州二手網(wǎng)簽均價回升至31079元/㎡，環(huán)比上升5.6%。
2月，百城二手住宅平均價格為14071元/平方米，環(huán)比下跌0.42%，跌幅較上月收窄0.09個百分點，已連續(xù)7個月收窄，同比下跌7.26%；2月房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量有3個，分別為成都、德州及嘉興。新房方面，春節(jié)后房企推盤節(jié)奏尚處恢復(fù)階段，市場多為在售項目加推，新房價格整體保持平穩(wěn)，2月百城新建住宅均價為16711元/平方米，在部分優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動下，新房價格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲0.11%，同比上漲2.73%。租賃住宅方面，節(jié)后“返城潮”推動重點城市住房租賃需求有所增加，普通住宅平均租金環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲，2月全國50個城市住宅平均租金為35.3元/平方米/月，環(huán)比上漲0.01%，同比下跌3.25%。
3月3日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2025年2月深圳二手房簽約量為4858套，環(huán)比增長3.9%，同比增長102.5%。 春節(jié)后，深圳二手房市場熱度快速回升，呈現(xiàn)持續(xù)增長態(tài)勢。 與此同時，2月深圳預(yù)售新房成交1992套，環(huán)比下降54.1%，但同比增長101.2%。
杭州二手房市場2月網(wǎng)簽量為5977套，環(huán)比下降1.4%，同比上漲135%。 二手住宅均價為2.95萬元/平方米，環(huán)比下降3.4%，同比降0.7%。 據(jù)了解，重點城市二手房市場在1月保持一定活躍度，成交量同比延續(xù)增長態(tài)勢，價格跌幅有所收窄。
2月28日，北京住建委官網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月以來(截至2月27日)，北京二手房網(wǎng)簽量達10625套，環(huán)比下降14.9%，同比上漲92.3%。 據(jù)介紹，北京二手房網(wǎng)簽量從2月第二周開始顯著增加，本周網(wǎng)簽量水平和去年11月初接近，顯示出了積極的回升勢頭。 帶看量方面，機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期過后，北京二手房市場從節(jié)后第二周開始升溫，進入2月下半月，購房者的看房節(jié)奏明顯加快。
2月27日，根據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會公布的數(shù)據(jù)，2月17日至23日，廣州二手住宅網(wǎng)簽量突破2400套，環(huán)比增長43%，創(chuàng)下2025年新高。 此外，貝殼數(shù)據(jù)顯示，2023年春節(jié)月平臺共成交1019套二手房，而今年2月尚未結(jié)束，已錄得1991套成交，同比漲幅高達95%。
CRIC以北京、上海等11個典型城市近2個月交易量大于5套的二手房小區(qū)為樣本統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1月有49.48%的小區(qū)成交價環(huán)比上升，較2024年1月增加4.79個百分點，較上月增加1.18個百分點，房價上漲小區(qū)的占比已連續(xù)四個月增加。
2月16日，據(jù)深房中協(xié)統(tǒng)計，2025年第6周（2月3日-9日）全市二手房（含自助）錄得824套，環(huán)比增長3069.2%。隨著春節(jié)假期結(jié)束，從近期每日二手房錄得量數(shù)據(jù)看，深圳二手房市場呈現(xiàn)快速回暖中。
2025年1月，杭州二手房市場成交量達6064套，創(chuàng)2017年以來春節(jié)月新高，均價為3.01萬元/平方米，環(huán)比提升5%。亞運村華潤亞奧城和桂冠東方等熱點樓盤成交活躍，提振市場信心。
2024年12月，房屋成交如期迎來年末翹尾，且同比表現(xiàn)也在持續(xù)走強。
國家統(tǒng)計局近日發(fā)布的《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，2024年12月份70個大中城市中新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有23個和9個。70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄；一二三線城市同比降幅均繼續(xù)收窄。
近日，河南省濮陽市出臺《濮陽市關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。《措施》提出，濮陽市將在支持住房消費、加大金融支持、提高供應(yīng)質(zhì)量、強化監(jiān)管監(jiān)測等4個方面，采取支持商品住房“以舊換新”、鼓勵房企開展多樣性促銷活動、外來人員團購新建商品住房享受價格優(yōu)惠、鼓勵農(nóng)民進城購房、推行貨幣化和房票安置方式、收購商品房去庫存等20條措施。
1月13日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2025年第2周全市二手房（含自助）錄得量為1,541套，環(huán)比下降1.8%。
2024年，上海二手房累計成交金額7478億元，同比增長24%；成交套數(shù)21.6萬套，同比增長21%；套均總價346萬元/套，同比增長3%；成交均價40897元/平方米，同比持平。
1月6日，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2024年12月上海二手房成交量2.97萬套，刷新自2021年3月以來的新高。 2024全年，上海二手房成交量為242699套，同比增長26.08%，較2022年增加8.52萬套，上漲幅度約54.09%。
1月1日，據(jù)北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2024年12月，北京二手住房網(wǎng)簽成交量突破2.1萬套，創(chuàng)下了近21個月以來的最高紀錄，環(huán)比增長15%，同比增長66%。 價格方面，2024年12月，北京二手住宅價格環(huán)比下跌0.10%，跌幅較上月收窄0.02個百分點，同比下跌7.69%。
12月31日，上海二手房市場在12月28日（周六）迎來了年內(nèi)單日成交量的新高，網(wǎng)簽成交達到1466套，打破了10月13日創(chuàng)下的1334套記錄。 次日，即12月29日（周日），成交量依然保持高位，為1248套。整個周末兩日累計成交2714套，成為今年內(nèi)成交套數(shù)最多的一個周末。
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星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
