3月25日消息，北京豐臺新盤建發金茂觀宸于近日開盤，官宣成交207套，銷售額總計22.43億元。 據了解，207套相當于完成45%的去化。該項目于3月17日取得預售許可證，準售房源為2#-11#10棟樓共457套住宅，總建面約5.82萬平米，擬售均價在7.77萬-8.64萬元/平米區間。 建發金茂觀宸所在北京豐臺槐新地塊成交于2024年11月29日，由建發房產旗下福州裕誠房地產24.35億元摘得，樓面價約4萬元/平米，與中國金茂聯手打造為建發在京的首個“風雅宋韻”系列產品。
3月18日，北京市統計局公布2025年1-2月北京市房地產市場運行情況。 房地產市場建設方面，今年1-2月，北京全市房地產開發企業房屋新開工面積128.4萬平方米，同比增長11.2%。其中，住宅新開工面積118.9萬平方米，增長86.7%。全市房屋竣工面積150.1萬平方米，同比增長25.3%。其中，住宅竣工面積76.3萬平方米，增長58.9%；商業營業用房14.8萬平方米，下降46.6%。 房地產市場銷售方面，1-2月，北京全市新建商品房銷售面積94.6萬平方米，同比下降17.8%，主要是受上年同期保障性住房集中簽售影響，隨著房地產市場交易逐步改善，純商品住宅銷售同比增長13.9%；辦公樓2.3萬平方米，下降38.1%；商業營業用房12.5萬平方米，增長2.4倍。
2月14日，越秀地產開發的星樾項目備受關注，其現房樣板間將于2月15日正式開放，樣板間包括建面約79㎡的兩居和101㎡的三居實景。 該項目位于北京市昌平區朱辛莊，朱辛莊作為海淀外溢第一站，是國家級自貿試驗區主陣地，板塊內小米產業園、國際信息產業園、好未來總部等高新產業集群云集，華電、中鋁等眾多世界500強巨擘環伺。
北京市朝陽區三間房D區棚戶區改造土地開發項目1205-0007、三間房鄉南區棚戶區改造土地開發項目1202-0006、0007地塊R2二類居住用地、A334托幼用地已正式掛牌，競價時間自2025年1月22日至2月11日。 該地塊土地面積為68996.22平方米，規劃建筑面積≤172935.57平方米，地塊起始價790000萬元。參加競買的企業須具有房地產開發資質，可以獨立競買也可以聯合競買，聯合競買的聯合體各方須同時具有房地產開發資質。
1月1日，根據此前的出讓計劃，北京海淀兩宗棚改居住用地掛牌競價時間將于1月2日15:00現場競價，總起拍價150.3億元。其中，東升鎮北部片區朱房四街棚戶區改造項目二期（剩余用地）HD00-0803-0029地塊已有4次報價，報價達到了78.24億元。東升鎮北部片區朱房四街棚戶區改造項目二期（剩余用地）HD00-0803-0030地塊已有5次報價，達到了72.59億元。
12月27日，北京市規劃和自然資源委員會網站發布了2024年度第七輪擬供應商品住宅用地清單。 第七輪供地共涉及9宗地塊，其中位于中心城區用地6宗，朝陽區、海淀區、石景山區各2宗。總土地面積約38公頃，建筑規模約85萬平方米，將于2025年1月下旬供應。
據悉，北京市商品房“以舊換新”活動自啟動以來，已有超過400人報名參與，并成功實現首單成交。目前，參與該活動的新房項目數量持續增加，從最初的31個新建商品房項目、9000余套房源，新增了5個項目，共計1171套房源，使得參與活動的新房房源總數已超過萬套。
5月21日，北京市朝陽區十八里店朝陽港1303-686等地塊正式掛牌，起始價63.8億元，期房銷售指導價7.9萬/㎡、現房8.1萬/㎡，浮動8％。 出讓文件顯示，該地塊位于朝陽十八里店板塊，緊鄰地鐵17號線十八里店站。地塊土地面積47661.924平方米，建筑控制規模不超過125853.387平方米，包括居住和托幼用地。地塊競買申請截止時間為2024年6月24日17：00時止；掛牌競價起始時間為2024年6月11日9：00時起，掛牌競價截止時間為2024年6月25日15：00時止。
5月20日，北京?市統計局披露2024年1-4月北京市固定資產投資運行情況。 1-4月，北京全市緊抓擴大有效投資，投資實現較快增長。全市固定資產投資（不含農戶）同比增長11.6%，其中，房地產開發投資下降1.3%。 從構成上看，設備購置投資是主要拉動因素。1-4月，設備工器具購置投資增長62.5%，建筑安裝工程投資增長8.9%，其他費用投資增長1.7%。
5月20日，北京市統計局披露2024年1-4月北京市房地產市場運行情況。 1-4月，北京全市房地產開發企業房屋新開工面積312.8萬平方米，同比下降22.7%。其中，住宅新開工面積162萬平方米，下降25.5%；辦公樓11.6萬平方米，下降52.1%；商業營業用房11.1萬平方米，下降48.4%。
據北京市住建委消息，2024年北京將持續深化城市更新行動，計劃再建設籌集保障性租賃住房7萬套，并加快制定保障性住房實施意見。
中國證券報記者日前對北京地區新房、二手房市場走訪調研時發現，新房銷售環比回暖，二手房成交整體欠佳。
市場中有兩種觀點，二手房加盟
9月22日召開的國務院常務會議，要求做好跨周期調節，穩定合理預期，保持經濟平穩運行；審議通過“十四五”新型基礎設施建設規劃，推動擴內需、促轉型、增后勁；部署加快中小型病險水庫除險加固，提升供水和防災減災能力。
順德東恒匯置業2.3億競得佛山勒流一宗地塊
常德：上調二孩三孩家庭公積金貸款上限分別至96萬元、120萬元
嘉興秀洲區掛牌一宗商住用地 起始價2.59億元
福州2025年第二次土地拍賣出讓兩宗地 起拍價5.36億人民幣
杭州錢塘區第四批擬出讓宅地清單公布 3宗地塊總建面約31.5萬平米
綠城8.34億元拿下嘉興姚家蕩地塊 溢價率35.85%
合生創展：首季合約銷售額達20.74億 物業銷售占19.02億
一季度北京住總總產值90.54億元 同比增長5%
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業頤樾府
58000元/平米
特發學府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
