婚前購買的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后加名變?yōu)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)，房屋權(quán)屬發(fā)生變更。由于房屋存在抵押貸款，借款人將由一人變成兩人。《物權(quán)法》191條規(guī)定，抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。
辦理房產(chǎn)證的大概流程是付清房款，簽訂購房合同拿去房管局做備案后，交房手續(xù)辦理完，就可以去房管局辦理房產(chǎn)證了。初始登記的時(shí)間是交房后的60天以內(nèi)，這個(gè)是由開發(fā)商辦理的，所以只需要問一下進(jìn)度就行了。接著就是填寫提交房屋登記申請表，領(lǐng)取測繪表，表格你只要填
房價(jià)越來越高，一些有條件的家庭開始前瞻性地為子女買房。部分父母更是將房子登記在子女名下。不過對于這種一步到位的方式，雖然免除了二次交易的稅費(fèi)，但缺點(diǎn)也十分明顯。一、只能全款如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商
房屋產(chǎn)權(quán)變更主要是指房屋產(chǎn)權(quán)信息發(fā)生變動(dòng)的時(shí)候需要辦理變更手續(xù)，那么具體發(fā)生變更時(shí)要辦哪些手續(xù)呢?
新購買的房屋，購房者最關(guān)心的就是房屋的產(chǎn)權(quán)問題了，尤其是房產(chǎn)證的辦理，一般期房的房產(chǎn)證在交房之后再辦理，那么，交房后房產(chǎn)證是自己辦還是開發(fā)商代辦?
在有共同買房情況的時(shí)候，房產(chǎn)證上房屋產(chǎn)權(quán)人可能會有多個(gè)人，有些人會注意到名字的先后順序，那么房產(chǎn)證名字順序有區(qū)別嗎?
如果想把房子賣出去，就要把房產(chǎn)證賣出去，那么房產(chǎn)證滿幾年可以買賣？
買房后辦理房產(chǎn)證一般是開發(fā)商統(tǒng)一幫業(yè)主辦理好之后發(fā)放給業(yè)主的，那么開發(fā)商辦房產(chǎn)證的流程和手續(xù)是什么呢?
買期房的時(shí)候，一般都是簽的是商品房預(yù)售合同，畢竟樓盤還沒建起，只能簽預(yù)售合同了，那么商品房預(yù)售合同可以辦房產(chǎn)證嗎?
公務(wù)員集資房大家都知道就是單位分房，這種房子時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)證，不能上市場交易的，那么公務(wù)員集資房如何獲得產(chǎn)權(quán)？
房產(chǎn)的過戶方式有多種多樣，但是對于二手房的交易來說基本就是分為兩種，一種是房產(chǎn)過戶，另一種是房產(chǎn)更名。
對于房屋來說，其中最為重要的就是房屋房產(chǎn)證，一般來說，房產(chǎn)證是可以加名字的，但是在辦理手續(xù)過程中是需要交納一些費(fèi)用的，其中就包含工本費(fèi)、貼花費(fèi)等等。
一般在買房過程中，較為重要的就是辦理房產(chǎn)證，一般交完房貸就可以拿房產(chǎn)證，當(dāng)然詳細(xì)需要了解買房分期付款什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證？
在申請買房分期付款時(shí)，是需要填寫貸款人的，一般來說，是不可以寫未成年名字的，當(dāng)然詳細(xì)要了解買房分期付款可以寫孩子的名字嗎？
現(xiàn)在我國的房價(jià)很高，一般人花費(fèi)大半輩子都買不起，因此有些人就采取了私人集資蓋房的方式來獲得房子，那么私人集資蓋房能不能辦房產(chǎn)證呢？
一、看房產(chǎn)證1、有沒有房產(chǎn)證不能購買沒有房產(chǎn)證的房子，如果房子沒有房產(chǎn)證，一般是房主將其抵押或轉(zhuǎn)賣。有的房主會說，你給他錢，他就能把房產(chǎn)證贖回，再給你。不要理他，讓他借錢把證贖回，再找你。2、看房主是誰買房時(shí)必須清楚賣方是否房主，對他的房產(chǎn)證和身份證
首先，搞清楚幾個(gè)名詞一、購房合同寫幾個(gè)人的名字都可以，但是注意購房合同上填寫的購買人是誰，房產(chǎn)證就登記給誰。按揭貸款合同：只能寫一個(gè)人名字，因?yàn)榘唇屹彿恐荒馨凑照l貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸
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