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4月2日，南京掛牌出讓2宗涉宅用地。地塊分別位于玄武珠江路和六合雄州中心區(qū)，用地總面積約2.78公頃，起拍總價5.26億元。 ?編號為NO.2025G05的玄武區(qū)地塊被杭州聚彩企業(yè)管理有限公司（長住集團）以4.43億元競得，樓面價37874.77元/平米，溢價率43.37%。
4月1日，蘇州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布兩份蘇州市區(qū)國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告，共掛牌3宗商用地，總出讓面積5.12萬平方米，總起價2.31億元，計劃于4月30日競價。 地塊編號蘇地2025-WG-S03號位于高新區(qū)獅山商務創(chuàng)新區(qū)學府路東、學府社區(qū)服務中心用房南，為零售商業(yè)用地、餐飲用地，出讓面積2608.2平方米，容積率＞0.6且＜0.8，起報總價485萬元。
4月3日，常州市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布公告，推出一系列措施以支持住房困難工薪群體購買自住新建商品住房現房，并調整優(yōu)化住房公積金繳存使用政策，旨在減輕住房困難工薪群體的購房資金壓力，更好地滿足群眾的租購住房需求。
4月1日，招商蛇口錦城序項目在成都開盤，128套房源當日售罄。 “錦城序”項目位于成都市錦江區(qū)，項目總建筑面積約為20萬平方米，包含住宅、商業(yè)、公園等多種功能。 該項目位于成華二八板塊，處于蜀龍路以西，占據區(qū)域較好位置。占地面積為約81畝。項目性質為純住宅。容積率2.0。均為小高層住宅，建筑布局錯落有致。總戶數約840戶，總棟數為18棟，樓棟分布合理，采光通風良好。綠地率35%，建筑密度為22.4%。地下商業(yè)為約900平方米，滿足業(yè)主日常生活的便利性需求。
杭州于4月1日進行4月首場土拍，其中蜀山單元（蜀山片區(qū)）XSCQ2711-01、12地塊，經過54輪競價，最終由杭州綠城朝陽置業(yè)有限公司（綠城）以總價8.55億元拿下，成交樓面價25419元每平米，溢價率51.3%。地塊出讓面積30588平米，容積率1.1，建筑面積33646.8平米。地塊起價5.65億元，樓面起價16800.11元每平米。
杭州于4月1日進行4月首場土拍，其中北干中單元XSCQ19A-26-1地塊，經過29輪競價，由杭州濱江房產集團股份有限公司（濱江集團）以總價17.18億元競得，成交樓面價26283元每平米，溢價率19.47%。該地塊出讓面積26148平米，容積率2.5，建筑面積65370平米，起價14.38億元，樓面起價22000元每平米。
4月1日消息，杭州4月首拍圓滿收官。本場土拍共涉及8塊宅地，現場吸引了大批房企，最終成功拿地的有越秀（2宗地塊）、金茂、寧波東投、綠城、濱江、興耀以及遠東宏信，總成交金額超92.95億元。
3月31日，廣州市規(guī)劃和自然資源局掛牌4幅國有建設用地使用權，包括白云區(qū)3幅和南沙區(qū)1幅，總起價為24.37億元，其中白云區(qū)3宗地競買申請截止時間為2025年4月29日17:00:00，南沙區(qū)宗地競買申請截止時間為4月21日。
3月31日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會網站披露，2025年度第三輪擬供應商品住宅用地清單已發(fā)布，涉及5宗地塊，總面積約30公頃，建筑規(guī)模約52萬平方米，預計于2025年4月底前供應。 本輪供應地塊的區(qū)域分布顯示，中心城區(qū)3宗，分別位于海淀區(qū)和石景山區(qū)；平原多點地區(qū)1宗，位于昌平區(qū)；生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)1宗，位于懷柔區(qū)。
3月31日，上海市發(fā)布2025年擬出讓住宅用地清單信息公示和出讓預告（四）。上海市擬于2025年4月上旬發(fā)布本次住宅用地出讓公告，5月上中旬開始組織交易活動。本次公布的擬供商品住宅用地項目涉及四個區(qū)域。其中，虹口區(qū)C080101單元hk196-08地塊、hk196-06地塊，出讓面積1.03公頃，容積率分別為6.2和1.39。
3月31日，溫州鹿城區(qū)集中掛牌3宗商住地，均位于豐雙片區(qū)鞋都單元，總出讓面積99畝，總建筑面積18.3萬平方米，總起價6.25億元，計劃于5月8日出讓。 其中B-16地塊體量最大，建筑面積12.48萬平方米，起價4.47億元，起始樓面價3582元/平方米。 I-06地塊建筑面積4.78萬平方米，起價1.45億元；I-13地塊建筑面積1.07萬平方米，起價3300萬元。
3月28日，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設局成功掛牌出讓16宗地塊，總面積達35.076萬平方米，起始總價33.9589億元。其中，招商蛇口&城建拿下經開5宗地，總成交價15.19億元。P（2025）004號地塊成交價15131萬元，樓面價約4286.40元/平方米。P（2025）005號地塊成交價16519萬元，樓面價約4279.53元/平方米。P（2025）006號地塊成交價58390萬元，樓面價約7298.75元/平方米。P（2025）007號地塊成交價58633萬元，樓面價約7329.13元/平方米。P（2025）008號地塊成交價35259萬元，樓面價約6381.72元/平方米。
3月28日消息，安徽省住建廳發(fā)布《推動經濟持續(xù)回升向好細化政策舉措》的通知，旨在加大商品房促銷力度，取消住房限制性措施，并嚴格落實住房消費稅收優(yōu)惠政策。通知鼓勵各市推出階段性購房補貼、購房消費券、“以舊換新”等促銷政策，并按季開展“線上+線下”商品房展銷活動。此外，擴大住房公積金提取范圍，實施差異化購房信貸支持政策，全面放開異地貸款、“商轉公”。
3月28日，濟南市土拍市場競爭激烈，兩宗地塊溢價率超50%，分別被中海地產和山東魯投置業(yè)競得。 在濟南盛福片區(qū)，經過249輪競價，中海地產以14.86億元競得DSF-09-04地塊，成交樓面價9750元/平方米，溢價率50.7%。該地塊土地面積60971平方米，地上最大容積率2.5，起始樓面價約6470元/平方米。
一二三線城市供應住宅用地295宗，供應土地規(guī)劃建筑面積1764.88萬平方米，環(huán)比下降3.44%，同比下降38.82%。3月11日，自然資源部和財政部聯(lián)合發(fā)布了《關于做好運用地方政府專項債券支持土地儲備有關工作的通知》，旨在通過專項債券優(yōu)化土地儲備工作，促進房地產市場穩(wěn)定發(fā)展。
從2月一二線城市住宅用地競得企業(yè)的類型可以發(fā)現，本月國企在招拍掛拿地市場位居前列。從權益拿地金額來看，期內國企、城投、民企和混改房企的占比分別為61.65%、8.56%、21.57%和8.22%。企業(yè)信心恢復，高溢價拿地現象增多。
安達市：近日，黑龍江省安達市人民政府官網發(fā)布《安達市保障性住房工作實施方案》，推出三項政策以增強保障性住房供給，滿足不同群體的住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。該方案首先提出配租型保障性住房支持政策，要求銀行業(yè)金融機構提供金融產品和金融服務，支持保障性住房建設運營。同時，向改建、改造存量房屋形成非自有產權配租型保障性住房的住房租賃企業(yè)提供貸款，且此類貸款不納入房地產貸款集中度管理。此外，政策還支持發(fā)行金融債券、企業(yè)債券等用于配租型保障性住房貸款投放，商業(yè)保險資金參與建設，并支持企業(yè)發(fā)債融資及項目申報基礎設施不動產投資信托基金(REITs)試點。其次，方案中的配售型保障性住房支持政策強調銀行業(yè)金融機構提供保障性住房開發(fā)貸款和個人住房貸款。最后，收購存量商品房支持政策旨在積極爭取中國人民銀行設立的保障性住房再貸款資金，支持地方國有企業(yè)以合理價格收購已建成未出售商品房用作保障性住房。
3月26日，"投資靜安，共享未來"2025上海市靜安區(qū)土地推介會在蘇河灣中心舉辦。該活動作為"投資上海"活動周組成部分，推出四宗住宅地塊，總規(guī)劃用地面積約7萬平方米，分布于靜安中部及南部核心區(qū)域。 此次最受關注的大寧地塊將于3月28日摘牌，起始樓面價突破7萬元/㎡，刷新區(qū)域單價紀錄。該地塊建筑面積2.7萬㎡，容積率2.5，毗鄰滬太路交通動脈，北側規(guī)劃同步建設公共綠地。據了解，去年同板塊非純宅地成交樓板價已達6.83萬/㎡。
3月26日，上海市徐匯區(qū)東安新村舊改項目共規(guī)劃了3宗宅地，將分別進行協(xié)議出讓、產權交易2步流程。宗擬協(xié)議出讓地塊為徐匯區(qū)C030301單元127b-23地塊，地上計容建筑面積66221.66㎡。地塊出讓總價83.5億元，樓面價126092元/㎡，意向用地者為上海新楓安企業(yè)發(fā)展有限公司（股東為上海徐匯城市更新建設發(fā)展有限公司——上海城更公司持股60%、徐匯城投持股40%）。
3月27日，寧波江北區(qū)掛牌一宗宅地（編號JB03-III-3a、7a），出讓面積3.82萬平方米，容積率1.8，計容建筑面積6.88萬平方米，起價10.14億元，起始樓面價14732元/㎡，計劃于4月25日出讓。該地塊位于文教街道新三江口板塊南岸，東臨姚江，坐擁一線江景資源。 據了解，地塊700米范圍內設有地鐵4號線雙東路站，周邊分布育才實驗學校、寧波市第二醫(yī)院北院區(qū)等配套，2公里輻射圈覆蓋萬象城、江北萬達廣場等商業(yè)綜合體。根據規(guī)劃要求，項目建筑高度需控制在12-68米區(qū)間，并按不同高度段執(zhí)行24-60米面寬限制標準。
建發(fā)以成交價5.31億元競得蘇州市姑蘇區(qū)宅地 溢價率23.77%
華發(fā)股份：已回購467萬股涉及金額約2507.94萬元
長住集團4.43億元競得南京玄武區(qū)地塊 溢價率43.37%
綠城8.12億元競得臺州溫嶺市1宗商住地 溢價率34.44%
蘇州2.31億元掛牌3宗商用地 計劃于4月30日競價
華發(fā)成都錦宸院項目二批次加推成交7.6億元
常州發(fā)布購房新政 調整優(yōu)化住房公積金繳存使用政策
上海松江車墩鎮(zhèn)5.89億元出讓商住地 樓面價15978元每平米
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
